9 bis Rue Dubais, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Dubais, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², inférieur de 17.65 % à celui du n°8 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Dubais, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier École de Musique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 326 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 119 mètres
- - Évreux Normandie à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 401 mètres
- - Collège Paul Bert à 470 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 618 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 723 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 113 mètres
Ventes au 9 bis Rue Dubais
Les 6 ventes au 9 bis Rue Dubais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Dubais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Dubais, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Dubais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Dubais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Dubais dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Dubais par rapport à la voie
Sur Rue Dubais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 9 bis Rue Dubais se situe 19.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Dubais par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Dubais se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de Évreux et 15.91 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Dubais à Évreux
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Dubais est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
