11 Rue Herissey, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Herissey, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Herissey, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 64 parkings - 1418 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président Huet à 190 mètres
- - Évreux Normandie à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Notre-Dame à 657 mètres
- - Collège Paul Bert à 619 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire de technologie à 692 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 657 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 759 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 372 mètres
Ventes au 11 Rue Herissey
Les 7 ventes au 11 Rue Herissey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Herissey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Herissey, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Herissey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Herissey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Herissey dans son marché local
Prix du 11 Rue Herissey par rapport à la voie
Sur Rue Herissey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 11 Rue Herissey se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Herissey par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Herissey se situe 31.67 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 25.41 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Herissey à Évreux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Herissey est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
