7 Rue Lair, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Lair, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², supérieur de 7.64 % à celui du n°1 et du 8.34 % à celui du n°1 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Lair, 27000 Évreux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evreux - Avenue Aristide Briand à 156 mètres
- - Évreux Normandie à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Notre-Dame à 967 mètres
- - Collège Paul Bert à 902 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire de technologie à 277 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 967 mètres
- - Ecole maternelle Navarre à 1022 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 853 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Lair
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Lair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Lair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Lair, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Lair dans son marché local
Prix du 7 Rue Lair par rapport à la voie
Sur Rue Lair, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 7 Rue Lair se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Lair par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Lair se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Évreux et 13.12 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Lair à Évreux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Lair est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
