6 Rue Léo Lagrange, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 1 405 €/m², inférieur de 8.94 % à celui du n°8 et du 4.55 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Léo Lagrange, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Hippodrome à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 9 parkings - 998 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bouin à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Immaculée à 205 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire de technologie à 769 mètres
- - Ecole maternelle Navarre à 500 mètres
- - Ecole primaire privée l'Immaculée à 280 mètres
Ventes au 6 Rue Léo Lagrange
Les 10 ventes au 6 Rue Léo Lagrange constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Léo Lagrange, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 6 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 516 €/m². Avec un prix moyen de 1 405 €/m², le 6 Rue Léo Lagrange se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Léo Lagrange par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Léo Lagrange se situe 23.52 % en dessous de la moyenne de Évreux et 27.16 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Léo Lagrange à Évreux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Léo Lagrange est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
