42 rue Lépouzé, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 rue Lépouzé, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°42 bis et de n°38.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 rue Lépouzé, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Isambard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 90 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evreux - Place Dupont De L'eure à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 777 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 675 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 745 mètres
- - Lycée professionnel Modeste Leroy - Lycée des métiers des sciences du numérique au service de l'industrie 4.0 à 1132 mètres
- - Ecole maternelle Isambard à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Isambard à 401 mètres
Ventes au 42 rue Lépouzé
Une vente a été recensée au 42 rue Lépouzé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 rue Lépouzé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 rue Lépouzé, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 rue Lépouzé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 rue Lépouzé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 rue Lépouzé dans son marché local
Prix du 42 rue Lépouzé par rapport à la voie
Sur rue Lépouzé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 42 rue Lépouzé se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 rue Lépouzé par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 rue Lépouzé se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 9.42 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 rue Lépouzé à Évreux
Le loyer moyen estimé au 42 rue Lépouzé est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
