42 bis rue Lépouzé, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 bis rue Lépouzé, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°42 et de n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis rue Lépouzé, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Isambard.
1 niveau - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evreux - Place Dupont De L'eure à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 786 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 682 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 750 mètres
- - Lycée professionnel Modeste Leroy - Lycée des métiers des sciences du numérique au service de l'industrie 4.0 à 1137 mètres
- - Ecole maternelle Isambard à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Isambard à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 42 bis rue Lépouzé
Aucune vente n'a été recensée au 42 bis rue Lépouzé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis rue Lépouzé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis rue Lépouzé, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis rue Lépouzé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis rue Lépouzé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis rue Lépouzé dans son marché local
Prix du 42 bis rue Lépouzé par rapport à la voie
Sur rue Lépouzé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 42 bis rue Lépouzé se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis rue Lépouzé par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis rue Lépouzé se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 5.02 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis rue Lépouzé à Évreux
Le loyer moyen estimé au 42 bis rue Lépouzé est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
