1 Rue Magellan, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Magellan, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Magellan, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Jacques Cartier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 716 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Augustin Hébert - Lycée des métiers à 1114 mètres
- - Collège Henri Dunant à 246 mètres
- - Lycée professionnel Modeste Leroy - Lycée des métiers des sciences du numérique au service de l'industrie 4.0 à 755 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Magellan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Magellan dans son marché local
Prix du 1 Rue Magellan par rapport à la voie
Sur Rue Magellan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 1 Rue Magellan se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Magellan par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Magellan se situe 21.09 % en dessous de la moyenne de Évreux et 24.23 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Magellan à Évreux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Magellan est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
