8 Rue Millet, 27000 Évreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Millet, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², supérieur de 7.2 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Millet, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier La Filandière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 421 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 849 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 673 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 847 mètres
- - Lycée professionnel Modeste Leroy - Lycée des métiers des sciences du numérique au service de l'industrie 4.0 à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Isambard à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Isambard à 489 mètres
Ventes au 8 Rue Millet
Les 9 ventes au 8 Rue Millet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Millet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Millet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Millet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Millet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Millet dans son marché local
Prix du 8 Rue Millet par rapport à la voie
Sur Rue Millet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 8 Rue Millet se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Millet par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Millet se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de Évreux et 19.27 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Millet à Évreux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Millet est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.21 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 900 € au 8 Rue Millet à Évreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 048 € en assurant vous-même les visites, ou 1 024 € si le professionnel les prend en charge.
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