1 Rue Nicéphore Niepce, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Nicéphore Niepce, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 2.77 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Nicéphore Niepce, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier La Filandière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 644 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernon à 295 mètres
- - Évreux Normandie à 1318 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 866 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 287 mètres
- - Lycée professionnel Modeste Leroy - Lycée des métiers des sciences du numérique au service de l'industrie 4.0 à 461 mètres
- - Ecole maternelle Isambard à 1047 mètres
- - Ecole élémentaire Maillot à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Nicéphore Niepce
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Nicéphore Niepce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Nicéphore Niepce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Nicéphore Niepce, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Nicéphore Niepce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Nicéphore Niepce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Nicéphore Niepce dans son marché local
Prix du 1 Rue Nicéphore Niepce par rapport à la voie
Sur Rue Nicéphore Niepce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 1 Rue Nicéphore Niepce se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Nicéphore Niepce par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Nicéphore Niepce se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Évreux et 11.83 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Nicéphore Niepce à Évreux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Nicéphore Niepce est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
