13 Rue Passot, 27000 Évreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Passot, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², supérieur de 11.95 % à celui du n°13 bis et de n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Passot, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Filandière.
1 niveau - 867 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 109 mètres
- - Évreux Normandie à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 548 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 330 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 847 mètres
- - Lycée professionnel Modeste Leroy - Lycée des métiers des sciences du numérique au service de l'industrie 4.0 à 815 mètres
- - Ecole maternelle Isambard à 608 mètres
- - Ecole élémentaire le Puits Carré à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Passot
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Passot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Passot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue Passot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Passot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Passot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Passot dans son marché local
Prix du 13 Rue Passot par rapport à la voie
Sur Rue Passot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 13 Rue Passot se situe 36.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Passot par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Passot se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 0.69 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Passot à Évreux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Passot est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.21 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 150 € au 13 Rue Passot à Évreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 554 € en assurant vous-même les visites, ou 1 277 € si le professionnel les prend en charge.
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