13 bis Rue Passot, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Passot, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°13 et de n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Passot, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Filandière.
1 niveau - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 120 mètres
- - Évreux Normandie à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 560 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 336 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 851 mètres
- - Lycée professionnel Modeste Leroy - Lycée des métiers des sciences du numérique au service de l'industrie 4.0 à 818 mètres
- - Ecole maternelle Isambard à 607 mètres
- - Ecole élémentaire le Puits Carré à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Passot
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Passot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Passot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Passot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Passot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Passot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Passot dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Passot par rapport à la voie
Sur Rue Passot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 13 bis Rue Passot se situe 35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Passot par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Passot se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 4.39 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Passot à Évreux
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Passot est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
