35 Rue Passot, 27000 Évreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Passot, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², supérieur de 18.48 % à celui du n°35 a et de n°37.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Passot, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Filandière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 36 parkings - 754 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 188 mètres
- - Évreux Normandie à 1277 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 725 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 442 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 917 mètres
- - Lycée professionnel Modeste Leroy - Lycée des métiers des sciences du numérique au service de l'industrie 4.0 à 874 mètres
- - Ecole maternelle Isambard à 632 mètres
- - Ecole élémentaire Maillot à 469 mètres
Ventes au 35 Rue Passot
Les 4 ventes au 35 Rue Passot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Passot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Passot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Passot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Passot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Passot dans son marché local
Prix du 35 Rue Passot par rapport à la voie
Sur Rue Passot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 35 Rue Passot se situe 17.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Passot par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Passot se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Évreux et 13.11 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Passot à Évreux
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Passot est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.21 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 35 Rue Passot
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 88 150 € au 35 Rue Passot à Évreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 204 € en assurant vous-même les visites, ou 1 102 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
