35 a Rue Passot, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 a Rue Passot, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², inférieur de 7.68 % à celui du n°35 et de n°35 b.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 a Rue Passot, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Filandière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 36 parkings - 754 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 198 mètres
- - Évreux Normandie à 1271 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 718 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 444 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 907 mètres
- - Lycée professionnel Modeste Leroy - Lycée des métiers des sciences du numérique au service de l'industrie 4.0 à 880 mètres
- - Ecole maternelle Isambard à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Maillot à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 35 a Rue Passot
Aucune vente n'a été recensée au 35 a Rue Passot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 a Rue Passot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 a Rue Passot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 a Rue Passot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 a Rue Passot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 a Rue Passot dans son marché local
Prix du 35 a Rue Passot par rapport à la voie
Sur Rue Passot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 35 a Rue Passot se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 a Rue Passot par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 a Rue Passot se situe 20.11 % en dessous de la moyenne de Évreux et 23.29 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 a Rue Passot à Évreux
Le loyer moyen estimé au 35 a Rue Passot est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
