35 b Rue Passot, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 b Rue Passot, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°35 c et de n°35 a.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 b Rue Passot, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Filandière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 36 parkings - 754 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 208 mètres
- - Évreux Normandie à 1270 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 715 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 453 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 895 mètres
- - Lycée professionnel Modeste Leroy - Lycée des métiers des sciences du numérique au service de l'industrie 4.0 à 892 mètres
- - Ecole maternelle Isambard à 609 mètres
- - Ecole élémentaire Maillot à 492 mètres
Ventes au 35 b Rue Passot
Une vente a été recensée au 35 b Rue Passot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 b Rue Passot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 b Rue Passot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 b Rue Passot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 b Rue Passot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 b Rue Passot dans son marché local
Prix du 35 b Rue Passot par rapport à la voie
Sur Rue Passot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 35 b Rue Passot se situe 15.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 b Rue Passot par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 b Rue Passot se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Évreux et 11.05 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 b Rue Passot à Évreux
Le loyer moyen estimé au 35 b Rue Passot est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
