80 bis Rue Pierre Semard, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 bis Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.39 % à celui du n°79 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 bis Rue Pierre Semard, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pablo Picasso à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 127 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000XRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Friche Du Buisson à 224 mètres
- - Évreux Normandie à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Augustin Hébert - Lycée des métiers à 809 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-François à 858 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand à 297 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 492 mètres
- - Ecole primaire Le Clos au Duc à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 80 bis Rue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 80 bis Rue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 bis Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 bis Rue Pierre Semard, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 bis Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 bis Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 bis Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 80 bis Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 345 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 80 bis Rue Pierre Semard se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 bis Rue Pierre Semard par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 bis Rue Pierre Semard se situe 22.94 % en dessous de la moyenne de Évreux et 26.6 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 bis Rue Pierre Semard à Évreux
Le loyer moyen estimé au 80 bis Rue Pierre Semard est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
