34 Rue Saint-Louis, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Saint-Louis, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², inférieur de 11.84 % à celui du n°19 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Saint-Louis, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier École de Musique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000XMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Janin à 85 mètres
- - Évreux Normandie à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 254 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 530 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 593 mètres
- - Lycée général et technologique Modeste Leroy à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Isambard à 483 mètres
- - Ecole élémentaire le Puits Carré à 338 mètres
Ventes au 34 Rue Saint-Louis
Les 4 ventes au 34 Rue Saint-Louis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Saint-Louis, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Saint-Louis dans son marché local
Prix du 34 Rue Saint-Louis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 34 Rue Saint-Louis se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Saint-Louis par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Saint-Louis se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de Évreux et 14.26 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Saint-Louis à Évreux
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Saint-Louis est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
