42 Rue Saint-Louis, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Saint-Louis, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², supérieur de 14.76 % à celui du n°19 mais inférieur de 3.18 % à celui du n°46 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Saint-Louis, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier École de Musique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000XMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Janin à 50 mètres
- - Évreux Normandie à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 217 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 498 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 638 mètres
- - Lycée général et technologique Modeste Leroy à 967 mètres
- - Ecole maternelle Isambard à 536 mètres
- - Ecole élémentaire le Puits Carré à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Saint-Louis
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Saint-Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Saint-Louis, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Saint-Louis dans son marché local
Prix du 42 Rue Saint-Louis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 42 Rue Saint-Louis se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Saint-Louis par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Saint-Louis se situe 17.82 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 13.13 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Saint-Louis à Évreux
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Saint-Louis est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
