2 Rue Thomas Edison, 27000 Évreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Thomas Edison, affiche un prix moyen de 2 052 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
19 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Thomas Edison, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Filandière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 73 logements - 1236 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Saint Jean à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 945 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 357 mètres
- - Lycée professionnel Modeste Leroy - Lycée des métiers des sciences du numérique au service de l'industrie 4.0 à 422 mètres
- - Ecole maternelle Isambard à 1132 mètres
- - Ecole élémentaire Maillot à 282 mètres
Ventes au 2 Rue Thomas Edison
Les 19 ventes au 2 Rue Thomas Edison constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thomas Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thomas Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Thomas Edison dans son marché local
Prix du 2 Rue Thomas Edison par rapport à la voie
Sur Rue Thomas Edison, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 2 Rue Thomas Edison se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Thomas Edison par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Thomas Edison se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 1.13 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Thomas Edison à Évreux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Thomas Edison est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.21 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 600 € au 2 Rue Thomas Edison à Évreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 565 € en assurant vous-même les visites, ou 1 283 € si le professionnel les prend en charge.
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