3 Place Felix Hulin, 27530 Ézy-sur-Eure
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Felix Hulin, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², inférieur de 5.95 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Felix Hulin, 27530 Ézy-sur-Eure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Ézy-sur-Eure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1356 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ezy-Sur-Eure - Croix Pageot à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Monet à 1022 mètres
- - Ecole maternelle à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Felix Hulin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Felix Hulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Felix Hulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Felix Hulin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Felix Hulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Felix Hulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Felix Hulin dans son marché local
Prix du 3 Place Felix Hulin par rapport à la voie
Sur Place Felix Hulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 3 Place Felix Hulin se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Felix Hulin par rapport à Ézy-sur-Eure et à Eure
À Ézy-sur-Eure, le prix moyen des appartements atteint 2 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Felix Hulin se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Ézy-sur-Eure et 45.3 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Felix Hulin à Ézy-sur-Eure
Le loyer moyen estimé au 3 Place Felix Hulin est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Ézy-sur-Eure, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ézy-sur-Eure a augmenté de 29.42 % sur 1 an et augmenté de 60.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 789 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 068 €/m² sur la période récente.
