28 Rue Isambard, 27530 Ézy-sur-Eure
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Isambard, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°41 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Isambard, 27530 Ézy-sur-Eure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ézy-sur-Eure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lefevre à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Monet à 712 mètres
- - Ecole maternelle à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 195 mètres
Ventes au 28 Rue Isambard
Les 2 ventes au 28 Rue Isambard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Isambard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Isambard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Isambard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Isambard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Isambard dans son marché local
Prix du 28 Rue Isambard par rapport à la voie
Sur Rue Isambard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 28 Rue Isambard se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Isambard par rapport à Ézy-sur-Eure et à Eure
À Ézy-sur-Eure, le prix moyen des appartements atteint 2 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Isambard se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de Ézy-sur-Eure et 22.34 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Isambard à Ézy-sur-Eure
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Isambard est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Ézy-sur-Eure, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ézy-sur-Eure a augmenté de 30.19 % sur 1 an et augmenté de 61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 789 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 068 €/m² sur la période récente.
