32 Rue Isambard, 27530 Ézy-sur-Eure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Isambard, affiche un prix moyen de 2 427 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°45 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Isambard, 27530 Ézy-sur-Eure
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Ézy-sur-Eure.
2 niveaux - 57 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1722 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ezy-Sur-Eure - Salle Des Fêtes à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Monet à 702 mètres
- - Ecole maternelle à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Isambard
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Isambard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Isambard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Isambard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Isambard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Isambard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Isambard dans son marché local
Prix du 32 Rue Isambard par rapport à la voie
Sur Rue Isambard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 427 €/m², le 32 Rue Isambard se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Isambard par rapport à Ézy-sur-Eure et à Eure
À Ézy-sur-Eure, le prix moyen des appartements atteint 2 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Isambard se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de Ézy-sur-Eure et 19.62 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Isambard à Ézy-sur-Eure
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Isambard est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Ézy-sur-Eure, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ézy-sur-Eure a augmenté de 29.76 % sur 1 an et augmenté de 60.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 789 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 068 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 350 € au 32 Rue Isambard à Ézy-sur-Eure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 034 € en assurant vous-même les visites, ou 1 517 € si le professionnel les prend en charge.
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