10 bis Rue Octave Lenoir, 27530 Ézy-sur-Eure
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Octave Lenoir, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 0.12 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Octave Lenoir, 27530 Ézy-sur-Eure
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ézy-sur-Eure.
1 niveau - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ezy-Sur-Eure - Salle Des Fêtes à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Monet à 813 mètres
- - Ecole maternelle à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Octave Lenoir
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Octave Lenoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Octave Lenoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Octave Lenoir, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Octave Lenoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Octave Lenoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Octave Lenoir dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Octave Lenoir par rapport à la voie
Sur Rue Octave Lenoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 10 bis Rue Octave Lenoir se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Octave Lenoir par rapport à Ézy-sur-Eure et à Eure
À Ézy-sur-Eure, le prix moyen des appartements atteint 2 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Octave Lenoir se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Ézy-sur-Eure et 25.31 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Octave Lenoir à Ézy-sur-Eure
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Octave Lenoir est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Ézy-sur-Eure, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ézy-sur-Eure a augmenté de 29.42 % sur 1 an et augmenté de 60.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 789 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 068 €/m² sur la période récente.
