25 Rue Octave Lenoir, 27530 Ézy-sur-Eure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Octave Lenoir, affiche un prix moyen de 2 029 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Octave Lenoir, 27530 Ézy-sur-Eure
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ézy-sur-Eure.
2 niveaux - 23 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ezy-Sur-Eure - Croix Pageot à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Monet à 942 mètres
- - Ecole maternelle à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Octave Lenoir
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Octave Lenoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Octave Lenoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Octave Lenoir, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Octave Lenoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Octave Lenoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Octave Lenoir dans son marché local
Prix du 25 Rue Octave Lenoir par rapport à la voie
Sur Rue Octave Lenoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 25 Rue Octave Lenoir se situe 26.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Octave Lenoir par rapport à Ézy-sur-Eure et à Eure
À Ézy-sur-Eure, le prix moyen des appartements atteint 2 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Octave Lenoir se situe 24.4 % en dessous de la moyenne de Ézy-sur-Eure et 0 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Octave Lenoir à Ézy-sur-Eure
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Octave Lenoir est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Ézy-sur-Eure, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ézy-sur-Eure a augmenté de 29.76 % sur 1 an et augmenté de 60.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 789 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 068 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 450 € au 25 Rue Octave Lenoir à Ézy-sur-Eure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 536 € en assurant vous-même les visites, ou 1 268 € si le professionnel les prend en charge.
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