2 Route d'Evreux, 27600 Gaillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route d'Evreux, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², inférieur de 15.4 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route d'Evreux, 27600 Gaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lavandières à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges d'Amboise à 954 mètres
- - Ecole maternelle les Tourterelles à 604 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route d'Evreux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route d'Evreux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route d'Evreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route d'Evreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route d'Evreux dans son marché local
Prix du 2 Route d'Evreux par rapport à la voie
Sur Route d'Evreux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 2 Route d'Evreux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route d'Evreux par rapport à Gaillon et à Eure
À Gaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route d'Evreux se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Gaillon et 16.07 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route d'Evreux à Gaillon
Le loyer moyen estimé au 2 Route d'Evreux est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillon a baissé de 3.97 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 388 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 756 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 150 € au 2 Route d'Evreux à Gaillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 129 € en assurant vous-même les visites, ou 1 064 € si le professionnel les prend en charge.
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