5 Rue de l'Abbé Pouchard, 27600 Gaillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Abbé Pouchard, affiche un prix moyen de 1 280 €/m², inférieur de 12.09 % à celui du n°7 et de n°6 a.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Abbé Pouchard, 27600 Gaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 616 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estouteville à 1 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 321 mètres
Ventes au 5 Rue de l'Abbé Pouchard
Les 8 ventes au 5 Rue de l'Abbé Pouchard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Abbé Pouchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Abbé Pouchard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Abbé Pouchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Abbé Pouchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Abbé Pouchard dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Abbé Pouchard par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Pouchard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 280 €/m², le 5 Rue de l'Abbé Pouchard se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Abbé Pouchard par rapport à Gaillon et à Eure
À Gaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l'Abbé Pouchard se situe 23.95 % en dessous de la moyenne de Gaillon et 33.02 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Abbé Pouchard à Gaillon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Abbé Pouchard est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillon a baissé de 4.15 % sur 1 an et baissé de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 388 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 756 €/m² sur la période récente.
