1 bis Rue de Verdun, 27600 Gaillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², supérieur de 10.79 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Verdun, 27600 Gaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 23 parkings - 397 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Gaillon à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges d'Amboise à 730 mètres
- - Lycée général et technologique André Malraux à 1000 mètres
- - Ecole maternelle les Tourterelles à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 307 mètres
Ventes au 1 bis Rue de Verdun
Les 3 ventes au 1 bis Rue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Verdun, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 1 bis Rue de Verdun se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Verdun par rapport à Gaillon et à Eure
À Gaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Verdun se situe 17.92 % au-dessus de la moyenne de Gaillon et 2.32 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Verdun à Gaillon
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Verdun est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillon a baissé de 4.32 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 388 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 756 €/m² sur la période récente.
