5 bis Rue Baléchoux, 27140 Gisors
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Baléchoux, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.95 % à celui du n°5.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Baléchoux, 27140 Gisors
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gisors - Collège Jeanne D'arc à 186 mètres
- - Gisors à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 710 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 160 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 710 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Baléchoux
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Baléchoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Baléchoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Baléchoux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Baléchoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Baléchoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Baléchoux dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Baléchoux par rapport à la voie
Sur Rue Baléchoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 5 bis Rue Baléchoux se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Baléchoux par rapport à Gisors et à Eure
À Gisors, le prix moyen des appartements atteint 2 622 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Baléchoux se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de Gisors et 46.08 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Baléchoux à Gisors
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Baléchoux est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gisors, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gisors a augmenté de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 066 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 713 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 550 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 200 € au 5 bis Rue Baléchoux à Gisors, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 705 € en assurant vous-même les visites, ou 1 853 € si le professionnel les prend en charge.
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