3 Rue Boullenger, 27140 Gisors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Boullenger, affiche un prix moyen de 2 798 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.8 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Boullenger, 27140 Gisors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 403 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000XC, - Parcelle n°0133 - Feuille 000XC, - Parcelle n°0074 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gisors - Collège Jeanne D'arc à 100 mètres
- - Gisors à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Victor Hugo à 694 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 97 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 767 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 65 mètres
Ventes au 3 Rue Boullenger
Les 5 ventes au 3 Rue Boullenger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Boullenger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Boullenger, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Boullenger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Boullenger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Boullenger dans son marché local
Prix du 3 Rue Boullenger par rapport à la voie
Sur Rue Boullenger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 3 Rue Boullenger se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Boullenger par rapport à Gisors et à Eure
À Gisors, le prix moyen des appartements atteint 2 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Boullenger se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de Gisors et 44.52 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Boullenger à Gisors
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Boullenger est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Gisors, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gisors a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 066 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 713 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 550 €/m² sur la période récente.
