4 Rue Boullenger, 27140 Gisors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Boullenger, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Boullenger, 27140 Gisors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 272 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gisors - Collège Jeanne D'arc à 152 mètres
- - Gisors à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Victor Hugo à 723 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 123 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 741 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Boullenger
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Boullenger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Boullenger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Boullenger, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Boullenger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Boullenger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Boullenger dans son marché local
Prix du 4 Rue Boullenger par rapport à la voie
Sur Rue Boullenger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 845 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 4 Rue Boullenger se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Boullenger par rapport à Gisors et à Eure
À Gisors, le prix moyen des appartements atteint 2 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Boullenger se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de Gisors et 54.11 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Boullenger à Gisors
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Boullenger est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gisors, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gisors a augmenté de 2.58 % sur 1 an et augmenté de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 066 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 713 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 550 €/m² sur la période récente.
