2 Rue de la Troesne, 27140 Gisors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Troesne, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Troesne, 27140 Gisors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 53 parkings - 655 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000XB, - Parcelle n°0002 - Feuille 000XB, - Parcelle n°0013 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gisors - Gare Sncf à 357 mètres
- - Gisors à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 574 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 576 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 574 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 777 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 491 mètres
Ventes au 2 Rue de la Troesne
Les 3 ventes au 2 Rue de la Troesne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Troesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Troesne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Troesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Troesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Troesne dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Troesne par rapport à la voie
Sur Rue de la Troesne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 2 Rue de la Troesne se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Troesne par rapport à Gisors et à Eure
À Gisors, le prix moyen des appartements atteint 2 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Troesne se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de Gisors et 47.37 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Troesne à Gisors
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Troesne est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Gisors, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gisors a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 066 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 713 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 550 €/m² sur la période récente.
