2 bis Rue du General Leclerc, 27140 Gisors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°4 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du General Leclerc, 27140 Gisors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 303 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000XILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gisors - Collège Jeanne D'arc à 179 mètres
- - Gisors à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Victor Hugo à 713 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 198 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 989 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 195 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du General Leclerc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 182 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 2 bis Rue du General Leclerc se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du General Leclerc par rapport à Gisors et à Eure
À Gisors, le prix moyen des appartements atteint 2 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du General Leclerc se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Gisors et 21.13 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du General Leclerc à Gisors
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du General Leclerc est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Gisors, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gisors a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 066 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 713 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 550 €/m² sur la période récente.
