35 Rue d’Ezy, 27540 Ivry-la-Bataille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue d’Ezy, affiche un prix moyen de 1 101 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 1.08 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue d’Ezy, 27540 Ivry-la-Bataille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ivry-la-Bataille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 484 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1566 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise - Ivry-La-Bataille à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Henri IV à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue d’Ezy
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue d’Ezy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue d’Ezy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue d’Ezy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue d’Ezy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue d’Ezy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue d’Ezy dans son marché local
Prix du 35 Rue d’Ezy par rapport à la voie
Sur Rue d’Ezy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 113 €/m². Avec un prix moyen de 1 101 €/m², le 35 Rue d’Ezy se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue d’Ezy par rapport à Ivry-la-Bataille et à Eure
À Ivry-la-Bataille, le prix moyen des appartements atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue d’Ezy se situe 5 % en dessous de la moyenne de Ivry-la-Bataille et 43.13 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue d’Ezy à Ivry-la-Bataille
Le loyer moyen estimé au 35 Rue d’Ezy est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Ivry-la-Bataille, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-la-Bataille a baissé de 24.38 % sur 1 an et baissé de 52.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 433 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 533 €/m² sur la période récente.
