2 Cote du Mesnil, 27700 Les Andelys
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cote du Mesnil, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cote du Mesnil, 27700 Les Andelys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Le Levant à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Andelys - 28-29 Rue Henry Rémy à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jean Moulin à 615 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 615 mètres
- - Ecole primaire Marcel Lefèvre à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cote du Mesnil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cote du Mesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cote du Mesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cote du Mesnil, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cote du Mesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cote du Mesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cote du Mesnil dans son marché local
Prix du 2 Cote du Mesnil par rapport à la voie
Sur Cote du Mesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 2 Cote du Mesnil se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cote du Mesnil par rapport à Les Andelys et à Eure
À Les Andelys, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cote du Mesnil se situe 21.39 % au-dessus de la moyenne de Les Andelys et 12.72 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cote du Mesnil à Les Andelys
Le loyer moyen estimé au 2 Cote du Mesnil est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Andelys, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Andelys a augmenté de 11.97 % sur 1 an et augmenté de 30.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 128 €/m² au premier semestre 2020 à 1 941 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 350 € au 2 Cote du Mesnil à Les Andelys, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 859 € en assurant vous-même les visites, ou 1 429 € si le professionnel les prend en charge.
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