28 bis Place Nicolas Poussin, 27700 Les Andelys
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Place Nicolas Poussin, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², supérieur de 12 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Place Nicolas Poussin, 27700 Les Andelys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Val à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 405 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Gaudeau à 756 mètres
- - Ecole primaire Marcel Lefèvre à 447 mètres
Ventes au 28 bis Place Nicolas Poussin
Les 6 ventes au 28 bis Place Nicolas Poussin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Place Nicolas Poussin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Place Nicolas Poussin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Place Nicolas Poussin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Place Nicolas Poussin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Place Nicolas Poussin dans son marché local
Prix du 28 bis Place Nicolas Poussin par rapport à la voie
Sur Place Nicolas Poussin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 28 bis Place Nicolas Poussin se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Place Nicolas Poussin par rapport à Les Andelys et à Eure
À Les Andelys, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Place Nicolas Poussin se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de Les Andelys et 3.62 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Place Nicolas Poussin à Les Andelys
Le loyer moyen estimé au 28 bis Place Nicolas Poussin est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Les Andelys, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Andelys a augmenté de 12.21 % sur 1 an et augmenté de 30.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 128 €/m² au premier semestre 2020 à 1 941 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
