1 a Rue des Capucins, 27700 Les Andelys
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 1 627 €/m², identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue des Capucins, 27700 Les Andelys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Le Levant à dominante résidentielle.
2 niveaux - 31 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prieuré à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Gaudeau à 845 mètres
- - Ecole maternelle Robert Debré à 1324 mètres
- - Ecole primaire Marcel Lefèvre à 881 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue des Capucins, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 1 a Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 1 a Rue des Capucins se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue des Capucins par rapport à Les Andelys et à Eure
À Les Andelys, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue des Capucins se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de Les Andelys et 15.96 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue des Capucins à Les Andelys
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue des Capucins est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Andelys, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Andelys a augmenté de 12.21 % sur 1 an et augmenté de 30.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 128 €/m² au premier semestre 2020 à 1 941 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
