34 Rue Dumont, 27700 Les Andelys
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Dumont, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°32 mais supérieur de 18.92 % à celui du n°34 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Dumont, 27700 Les Andelys
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Gaudeau à 757 mètres
- - Ecole primaire Marcel Lefèvre à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Dumont, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Dumont dans son marché local
Prix du 34 Rue Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 34 Rue Dumont se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Dumont par rapport à Les Andelys et à Eure
À Les Andelys, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Dumont se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Les Andelys et 1.96 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Dumont à Les Andelys
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Dumont est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Les Andelys, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Andelys a augmenté de 12.21 % sur 1 an et augmenté de 30.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 128 €/m² au premier semestre 2020 à 1 941 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
