34 bis Rue Dumont, 27700 Les Andelys
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue Dumont, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², identique à celui du n°38 mais inférieur de 15.91 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue Dumont, 27700 Les Andelys
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Gaudeau à 725 mètres
- - Ecole maternelle Robert Debré à 1115 mètres
- - Ecole primaire Marcel Lefèvre à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue Dumont, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Dumont dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 34 bis Rue Dumont se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Dumont par rapport à Les Andelys et à Eure
À Les Andelys, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue Dumont se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Les Andelys et 14.26 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue Dumont à Les Andelys
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue Dumont est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Les Andelys, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Andelys a augmenté de 12.21 % sur 1 an et augmenté de 30.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 128 €/m² au premier semestre 2020 à 1 941 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
