2 Rue Flavigny, 27700 Les Andelys
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Flavigny, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 3.18 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Flavigny, 27700 Les Andelys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Le Val à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Petits Prés à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Gaudeau à 456 mètres
- - Ecole maternelle Robert Debré à 935 mètres
- - Ecole primaire Marcel Lefèvre à 810 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Flavigny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Flavigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Flavigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Flavigny, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Flavigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Flavigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Flavigny dans son marché local
Prix du 2 Rue Flavigny par rapport à la voie
Sur Rue Flavigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 2 Rue Flavigny se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Flavigny par rapport à Les Andelys et à Eure
À Les Andelys, le prix moyen des appartements atteint 1 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Flavigny se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de Les Andelys et 10.88 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Flavigny à Les Andelys
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Flavigny est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Les Andelys, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Andelys a augmenté de 12.8 % sur 1 an et augmenté de 31.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 128 €/m² au premier semestre 2020 à 1 941 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
