7 Rue Marcel Lefévre, 27700 Les Andelys
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marcel Lefévre, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Marcel Lefévre, 27700 Les Andelys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 185 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jean Moulin à 964 mètres
- - Collège Roger Gaudeau à 1036 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 964 mètres
- - Ecole primaire Marcel Lefèvre à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Marcel Lefévre
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Marcel Lefévre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marcel Lefévre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marcel Lefévre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcel Lefévre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcel Lefévre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marcel Lefévre dans son marché local
Prix du 7 Rue Marcel Lefévre par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Lefévre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 7 Rue Marcel Lefévre se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marcel Lefévre par rapport à Les Andelys et à Eure
À Les Andelys, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marcel Lefévre se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Les Andelys et 7.05 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Marcel Lefévre à Les Andelys
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Marcel Lefévre est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Les Andelys, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Andelys a augmenté de 11.97 % sur 1 an et augmenté de 30.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 128 €/m² au premier semestre 2020 à 1 941 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 300 € au 7 Rue Marcel Lefévre à Les Andelys, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 358 € en assurant vous-même les visites, ou 1 179 € si le professionnel les prend en charge.
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