34 b Rue Marechal Leclerc, 27700 Les Andelys
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 b Rue Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 477 €/m², identique à celui du n°34 c mais inférieur de 9.22 % à celui du n°32 t.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 b Rue Marechal Leclerc, 27700 Les Andelys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 5 parkings - 256 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Maréchal à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Gaudeau à 420 mètres
- - Ecole maternelle Robert Debré à 735 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Pierre Blanchard à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 34 b Rue Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 34 b Rue Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 b Rue Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 b Rue Marechal Leclerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 b Rue Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 b Rue Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 b Rue Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 34 b Rue Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 34 b Rue Marechal Leclerc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 b Rue Marechal Leclerc par rapport à Les Andelys et à Eure
À Les Andelys, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 b Rue Marechal Leclerc se situe 21.6 % en dessous de la moyenne de Les Andelys et 27.21 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 b Rue Marechal Leclerc à Les Andelys
Le loyer moyen estimé au 34 b Rue Marechal Leclerc est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Andelys, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Andelys a augmenté de 11.97 % sur 1 an et augmenté de 30.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 128 €/m² au premier semestre 2020 à 1 941 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 850 € au 34 b Rue Marechal Leclerc à Les Andelys, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 846 € en assurant vous-même les visites, ou 923 € si le professionnel les prend en charge.
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