34 c Rue Marechal Leclerc, 27700 Les Andelys
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 c Rue Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 477 €/m², identique à celui du n°34 b mais inférieur de 9.22 % à celui du n°32 t.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 c Rue Marechal Leclerc, 27700 Les Andelys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 142 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Maréchal à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Gaudeau à 415 mètres
- - Ecole maternelle Robert Debré à 731 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Pierre Blanchard à 574 mètres
Ventes au 34 c Rue Marechal Leclerc
Une vente a été recensée au 34 c Rue Marechal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 c Rue Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 c Rue Marechal Leclerc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 c Rue Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 c Rue Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 c Rue Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 34 c Rue Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 34 c Rue Marechal Leclerc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 c Rue Marechal Leclerc par rapport à Les Andelys et à Eure
À Les Andelys, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 c Rue Marechal Leclerc se situe 21.6 % en dessous de la moyenne de Les Andelys et 27.21 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 c Rue Marechal Leclerc à Les Andelys
Le loyer moyen estimé au 34 c Rue Marechal Leclerc est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Andelys, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Andelys a augmenté de 11.97 % sur 1 an et augmenté de 30.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 128 €/m² au premier semestre 2020 à 1 941 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 850 € au 34 c Rue Marechal Leclerc à Les Andelys, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 846 € en assurant vous-même les visites, ou 923 € si le professionnel les prend en charge.
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