11 Rue Beaulieu, 27400 Louviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Beaulieu, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°13 bis mais inférieur de 4.53 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Beaulieu, 27400 Louviers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Pampoule-La Ravine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravine à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel les Fontenelles à 441 mètres
- - Collège Ferdinand Buisson à 392 mètres
- - Lycée polyvalent les Fontenelles à 441 mètres
- - Ecole mat J Prévert-Le chat perché à 721 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Beaulieu
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Beaulieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Beaulieu, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Beaulieu dans son marché local
Prix du 11 Rue Beaulieu par rapport à la voie
Sur Rue Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 11 Rue Beaulieu se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Beaulieu par rapport à Louviers et à Eure
À Louviers, le prix moyen des appartements atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Beaulieu se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Louviers et 8.53 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Beaulieu à Louviers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Beaulieu est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Louviers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louviers a augmenté de 9.52 % sur 1 an et augmenté de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 433 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 895 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 765 €/m² sur la période récente.
