15 Rue Beaulieu, 27400 Louviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Beaulieu, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², inférieur de 13.83 % à celui du n°6 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Beaulieu, 27400 Louviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Pampoule-La Ravine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 18 parkings - 366 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel les Fontenelles à 400 mètres
- - Collège Ferdinand Buisson à 419 mètres
- - Lycée polyvalent les Fontenelles à 400 mètres
- - Ecole mat J Prévert-Le chat perché à 680 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 205 mètres
Ventes au 15 Rue Beaulieu
Les 6 ventes au 15 Rue Beaulieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Beaulieu, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Beaulieu dans son marché local
Prix du 15 Rue Beaulieu par rapport à la voie
Sur Rue Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 15 Rue Beaulieu se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Beaulieu par rapport à Louviers et à Eure
À Louviers, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Beaulieu se situe 18.5 % en dessous de la moyenne de Louviers et 18.54 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Beaulieu à Louviers
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Beaulieu est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.39 % au loyer moyen estimé à Louviers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louviers a augmenté de 9.63 % sur 1 an et augmenté de 15.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 433 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 895 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 765 €/m² sur la période récente.
