2 bis Rue Caroline, 27400 Louviers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Caroline, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Caroline, 27400 Louviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Pampoule-La Ravine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0213 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Decretot à 677 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Louis à 114 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Decretot - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à 677 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Caroline
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Caroline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Caroline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Caroline, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Caroline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Caroline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Caroline dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Caroline par rapport à la voie
Sur Rue Caroline, le prix moyen des appartements s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 2 bis Rue Caroline se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Caroline par rapport à Louviers et à Eure
À Louviers, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Caroline se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Louviers et 7.36 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Caroline à Louviers
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Caroline est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Louviers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louviers a augmenté de 9.63 % sur 1 an et augmenté de 15.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 433 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 895 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 765 €/m² sur la période récente.
