2 ter Rue Caroline, 27400 Louviers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Caroline, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Caroline, 27400 Louviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Pampoule-La Ravine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0213 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thorel à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Decretot à 665 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Louis à 107 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Decretot - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à 665 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Caroline
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Caroline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Caroline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Caroline, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Caroline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Caroline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Caroline dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Caroline par rapport à la voie
Sur Rue Caroline, le prix moyen des appartements s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 2 ter Rue Caroline se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Caroline par rapport à Louviers et à Eure
À Louviers, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Caroline se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de Louviers et 7.21 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Caroline à Louviers
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Caroline est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Louviers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louviers a augmenté de 9.63 % sur 1 an et augmenté de 15.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 433 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 895 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 765 €/m² sur la période récente.
