4 Rue Constant Roussel, 27400 Louviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Constant Roussel, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.56 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Constant Roussel, 27400 Louviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 125 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louviers - Châtel à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel les Fontenelles à 784 mètres
- - Collège Ferdinand Buisson à 323 mètres
- - Lycée polyvalent les Fontenelles à 784 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 912 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Saint Louis à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Constant Roussel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Constant Roussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Constant Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Constant Roussel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Constant Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Constant Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Constant Roussel dans son marché local
Prix du 4 Rue Constant Roussel par rapport à la voie
Sur Rue Constant Roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 521 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 4 Rue Constant Roussel se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Constant Roussel par rapport à Louviers et à Eure
À Louviers, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Constant Roussel se situe 23.57 % en dessous de la moyenne de Louviers et 23.61 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Constant Roussel à Louviers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Constant Roussel est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Louviers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louviers a augmenté de 9.63 % sur 1 an et augmenté de 15.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 433 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 895 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 765 €/m² sur la période récente.
