2 Rue des Oiseaux, 27400 Louviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Oiseaux, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², identique à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Oiseaux, 27400 Louviers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Les Amoureux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 4515 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0797 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Decretot à 812 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Louis à 308 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Decretot - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à 812 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Oiseaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Oiseaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 2 Rue des Oiseaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Oiseaux par rapport à Louviers et à Eure
À Louviers, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Oiseaux se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Louviers et 8.06 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Oiseaux à Louviers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Oiseaux est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Louviers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louviers a augmenté de 9.63 % sur 1 an et augmenté de 15.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 433 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 895 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 765 €/m² sur la période récente.
