32 Rue du Bout de Bas, 27480 Lyons-la-Forêt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Bout de Bas, affiche un prix moyen de 1 380 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°49 mais identique à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue du Bout de Bas, 27480 Lyons-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Lyons-la-Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyons-La-Foret - Eglise Via Rd6 à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Bout de Bas
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Bout de Bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Bout de Bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Bout de Bas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Bout de Bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Bout de Bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Bout de Bas dans son marché local
Prix du 32 Rue du Bout de Bas par rapport à la voie
Sur Rue du Bout de Bas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 32 Rue du Bout de Bas se situe 20.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Bout de Bas par rapport à Lyons-la-Forêt et à Eure
À Lyons-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 2 023 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Bout de Bas se situe 31.78 % en dessous de la moyenne de Lyons-la-Forêt et -31.31 % en dessous de celle de Eure.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyons-la-Forêt a baissé de 3.41 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 433 €/m² au deuxième semestre 2023 à 973 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 094 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 000 € au 32 Rue du Bout de Bas à Lyons-la-Forêt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 725 € en assurant vous-même les visites, ou 863 € si le professionnel les prend en charge.
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