3 Place Dufay, 27120 Pacy-sur-Eure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Dufay, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², supérieur de 7.96 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Dufay, 27120 Pacy-sur-Eure
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Pacy-sur-Eure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 266 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 767 mètres
- - Ecole maternelle Les Hérons à 674 mètres
- - Ecole primaire Dulong à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Dufay
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Dufay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Dufay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Dufay, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Dufay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Dufay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Dufay dans son marché local
Prix du 3 Place Dufay par rapport à la voie
Sur Place Dufay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 3 Place Dufay se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Dufay par rapport à Pacy-sur-Eure et à Eure
À Pacy-sur-Eure, le prix moyen des appartements atteint 2 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Dufay se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de Pacy-sur-Eure et 34.4 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Dufay à Pacy-sur-Eure
Le loyer moyen estimé au 3 Place Dufay est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pacy-sur-Eure, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pacy-sur-Eure a baissé de 9.53 % sur 1 an et baissé de 19.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 873 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 361 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 350 € au 3 Place Dufay à Pacy-sur-Eure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 409 € en assurant vous-même les visites, ou 1 704 € si le professionnel les prend en charge.
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