2 bis Rue Dufay, 27120 Pacy-sur-Eure
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Dufay, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°2 mais inférieur de 6.35 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Dufay, 27120 Pacy-sur-Eure
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Pacy-sur-Eure.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - orientation est - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0694 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 679 mètres
- - Ecole maternelle Les Hérons à 587 mètres
- - Ecole primaire Dulong à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Dufay
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Dufay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Dufay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Dufay, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Dufay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Dufay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Dufay dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Dufay par rapport à la voie
Sur Rue Dufay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 2 bis Rue Dufay se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Dufay par rapport à Pacy-sur-Eure et à Eure
À Pacy-sur-Eure, le prix moyen des maisons atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Dufay se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de Pacy-sur-Eure et 3.38 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Dufay à Pacy-sur-Eure
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Dufay est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pacy-sur-Eure, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pacy-sur-Eure a augmenté de 3.82 % sur 1 an et baissé de 6.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 163 €/m² au premier semestre 2020 à 2 908 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 369 €/m² sur la période récente.
